Nhiều đánh giá từ nhà đầu tư, chuyên gia cho thấy Long An là thị trường bất động sản phát triển bền vững, an toàn. Đầu năm 2021, những thị trường bất động vùng ven kế cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước… liên tục công bố hàng loạt các quy hoạch trọng điểm thì liệu Long An có gì để hấp dẫn nhà đầu tư ?
Tiềm năng thị trường BĐS Long An
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá nhà tăng cao tại TPHCM, Long An – địa phương cửa ngõ của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – với lợi thế quỹ đất sạch, mặt bằng giá vừa túi tiền, cùng với hạ tầng kết nối đồng bộ trở thành tầm ngắm của giới đầu tư lẫn doanh nghiệp phát triển thị trường bất động sản Long An.
Tiềm năng nhờ hưởng lợi hạ tầng
Nằm tọa lạc ngay cửa ngõ kết nối TPHCM đi các tỉnh Tây Nam Bộ, trong những năm qua Long An liên tục đẩy mạnh nâng cấp và đầu tư hạ tầng giao thông nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong việc đi lại cũng như vận chuyển hàng hóa của người dân và doanh nghiệp từ TP HCM về các tỉnh ĐBSCL và hướng ngược lại.
Theo ghi nhận, hiện tỉnh đang hoàn thành nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TPHCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp Long An dễ dàng kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành. Tạo đà cho thị trường bất động sản Long An Phát triển mạnh hơn.
Mới đây, 11 tuyến đường huyết mạch kết nối Long An với TPHCM cũng đang được đề xuất mở rộng giai đoạn 2021 – 2026 với tổng kinh phí gần 30.000 tỉ đồng. Ngoài ra, Sở GTVT tỉnh cũng kiến nghị lên Chính phủ sớm đầu tư, nâng cấp các trục giao thông mang tính liên kết vùng như trục N1, N2… Các dự án này khi đi vào hoạt động sẽ tạo liên kết vùng thông suốt giữa các cụm, khu công nghiệp của tỉnh đi TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Từ đó, tạo cú hích thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Không quá sôi động như Bình Dương hay Đồng Nai, Long An từng bước chinh phục và hấp dẫn nhà đầu tư bởi sự phát triển âm thầm nhưng đầy tiềm năng. Nếu như thời điểm năm 2019, giá các sản phẩm bất động sản tại Long An giao động trung bình từ 12 – 17,5 triệu đồng/m2 (theo CBRE Việt Nam) thì bước sang quý 1-2021. Theo thống kê sơ bộ của DKRA, Long An đã chính thức soái ngôi Bình Dương, Đồng Nai trở thành địa phương dẫn đầu nguồn cung và tiêu thụ mới về đất nền. Trong đó, mặt bằng giá chạm ngưỡng trung bình 27 triệu đồng/m2. Đây là giá Cao nhất trên thị trường bất động sản Long An từ trước đến nay và con số đó vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại trong tương lai.
Công tác cải cách thủ tục hành chính theo hướng đơn giản, dễ tiếp cận và số hóa đã được các doanh nghiệp đầu tư tại đây và người dân đánh giá cao cũng là điều kiện giúp Long An có ấn tượng tốt trong mắt nhà đầu tư.
Ý tưởng hình thành “thành phố thông minh Long An” cũng chính là sự thể hiện khát khao vươn lên mạnh mẽ của các thế hệ lãnh đạo, chính quyền, doanh nghiệp và người dân Long An.
Nhận định về mức độ tăng trưởng cũng như sự quan tâm của nhà đầu tư về địa phương. Nhiều chuyên gia cho rằng, chính lợi thế về quỹ đất sạch còn nhiều, cùng với đó là tính liên kết vùng thuận tiện, tiếp giáp với TPHCM, sở hữu cửa khẩu và cảng biển quốc tế chính là những yếu tố giúp BĐS Long An đứng trước nhiều cơ hội đón sóng đầu tư và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Đại độ thị phát triển
Đánh giá về thị trường bất động sản Long An hiện nay, ông Lưu Đình Khẩn, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho rằng, Long An hiện có nhiều lợi thế về bất động sản và hướng phát triển thị trường cũng đã được định hình rõ nét.
Theo đó, khu trung tâm TP. Tân An sẽ chú trọng phát triển những khu đô thị hạng sang, các khu Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc sẽ phát triển những dự án bất động sản trung cấp, phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp.
Hiện Long An có 32 KCN đã được Thủ tướng bổ sung vào quy hoạch với tổng diện tích hơn 11.500 ha. Tỷ lệ lấp đầy các KCN đã đi vào hoạt động đạt gần 87%. Mục tiêu của địa phương này trong năm 2020 là đẩy mạnh xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng và phát triển đô thị, đặc biệt, hướng đến những mô hình phát triển xanh, bền vững. Do đó, Long An gần đây đã thu hút được nhiều KCN diện tích lớn như KCN và đô thị Việt Phát (huyện Thủ Thừa, 1.800 ha), KCN Đức Hòa III – SLICO (huyện Đức Hòa, 196 ha).
Ngoài ra, quỹ đất rộng và giá đất thấp cũng là những yếu tố quan trong giúp thị trường bất động sản Long An thu hút nhà đầu tư. Bởi, khi quỹ đất tại những khu vực như: Bình Dương, Đồng Nai hay TP. Hồ Chí Minh… đang dần hạn hẹp và đắt đỏ thì Long An sẽ là một trong những thị trường đầy tiềm năng.
Vì thế, một loạt nhà đầu tư đã đổ xô về Long An để đầu tư như: Khu đô thị Phúc An City (Đức Hòa) của Tập đoàn Trần Anh (Trần Anh Group), West Lakes Golf & Villas là dự án biệt thự kết hợp với sân golf (Đức Hòa) do Công ty cổ phần đầu tư Quốc tế C.S.Q và Trần Anh Group làm chủ đầu tư, Công Ty TNHH Bất Động Sản Diamond Land đang triển khai dự án Khu dân cư Quốc Linh (Bến Lức),…
Tham khảo thêm thông tin tại địa chỉ: http://realland.vn
